开发商隐瞒房屋销售的重要事实的对策
在现实中，开发商为销售房屋，往往对买房人隐瞒和房屋有关的重要事实，对购房者的权利造成重大损害，遇到这种情况，购房者可以到人民法院起诉要求撤销、解除合同，要求开发商赔偿损失，法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖...
商品房逾期交房，如何处置
在房屋买卖过程中，开发商逾期交房已经成为一个普遍现象，很多开发商对此很不以为然，完全没有意识到自己已经违约。在房地产市场形成初期，购房者的法律意识很单薄，即使知道开发商逾期交房，但只要交了房就不会追究开发商的责任，...
二手房屋买卖法律风险的预防
二手房买卖在交易中可能存在下列法律风险，所以在房屋交易前一定要审查下列因素：1、产权不明确的物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...
哪些房屋可以上市交易
根据房地产法律的相关规定，可以上市交易的房屋有以下三类，第一类是商品房，商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋，可以交易的商品房是指没有被银行抵押、法院查封的房屋，如果该房屋还在按揭期内，须经...
购买新房注意事项
在购买新房环节中，房屋买卖合同是房屋交易过程的重要依据，签订一份完备的房屋买卖合同对于维护您的权利至关重要，其主要的注意事项如下：注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得...
商品房面积误差如何处理
按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确...
经济适用房的法律属性以及申请条件
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅...
房屋买卖合同范本
房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，...
签订房屋买卖合同的注意事项
1、房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权...
北京最牛豪车地下车库 地下车库可独立买卖
北京最牛豪车地下车库 北京最牛豪车地下车库，像大众十分向往的劳斯莱斯都成了屌丝，这是多豪华的豪车秀啊。法律关于地下车库有什么规定呢？最近，一个介绍“北京最牛豪车地下车库”的帖子引起热议，号称这个地下车库“豪车遍地”...
