商品房一房二卖怎么办，法院判决开发商承担双倍赔偿
案情介绍：商品房一房二卖怎么办福建省福州市一市民购买商品房，开发商“一房两卖”导致无法交房，该市民遂将其告上法院。最后，福州市中级人民法院作出终审判决，福建翠鸣房地产有限公司（以下简称翠鸣公司）退还购房款27万元，...
买二手房原房主不搬走怎么办，二手房卖方违约怎样赔偿
买二手房原房主不搬走怎么办2010年下半年，杜先生与周女士签订了一份房地产买卖契约，周女士将句容市区某处的一套房子以30万元的价格出售给杜先生，杜先生在合同签订当日就将房款一次性交清了，可是周女士卖房后其所卖房处地...
谁付首付房子就是谁的吗，父母出钱买房房屋归谁？
谁付首付房子就是谁的吗老王替儿子小王出资一部分首付购买房屋，房屋产权证上的所有权人系小王的妻子小卢。父子反目后，老王诉请法院要求确认该房屋归其所有。近日，北京市密云县人民法院审结了这一起所有权确认纠纷，法院判决驳回...
交钥匙是不是等于交房，开发商延期交房违约金怎么支付
交钥匙是不是等于交房日前，上海静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付违约金4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方...
备案登记后就能高枕无忧了吗?
【案情介绍】2010年4月16日，原告赵某与被告某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》，合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场B0710号、B0711号、B0712号房屋分别以135.7万元、92...
备案登记后就能高枕无忧了吗？
你从开发商那里买房，签了买卖合同还去做了备案登记，如果这时你觉得这房子铁板钉钉是你的了，你将会死得很有节奏感。本文结合案例将当前房地产市场中存在的一房数卖，买受人均要求履行有效的房屋买卖合同情况下，如何确定权利保护...
合同被认定无效后，买受人是否应该返还房屋使用费？
合同被认定无效后，买受人是否应该返还房屋使用费？是。商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，占用期间是否应该返还给出卖人房屋使用费，以及房屋使用费应当按什么标准...
受超标噪声污染，能否以此为由要求解除合同？
商品房毗邻交通干线，受超标噪声污染，购房人能否以此为由要求解除合同？答案是：不能。商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人常会以合同目的不能实现为由，要求解除合同。对此最高人民法院民一庭认为：在交通干线已经客...
婚前分手双方共同购房如何分割
恋爱时共同购买的房屋，分手后如何分割呢？【案件事实】张强和王芳是一对情侣，双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张...
涉高利贷房屋买卖合同纠纷有哪些特点？
涉高利贷房屋买卖合同纠纷案件呈现的四个特点： 1、产权人出售房屋目的在于归还高利贷本息。与一般房屋买卖不同，此类案件中房屋产权人多为高利贷的借款人，由于不能归还到期的高利贷本息，他们不得不售出已购房屋。 2...
