李荟玢律师专栏_律师专栏-法邦网

案情简介：房屋赠与合同经公证就一定有效吗2013年，李某将其所属的一套商品房赠与其女李A，该赠与协议经公证处公证，但此后李A没有实际占有使用该房屋且未办理房屋产权过户手续。2015年，李某又将该房屋赠与其子李B，赠...

2019-01-24

案情简介：逾期交房,购房者能否解除合同李某向A房地产开发商购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商逾期交房达90天以上的，买受人可以解除合同。同时，李某向当地银行申请了按揭...

2019-01-24

案情简介：按揭房买卖合同，是否以抵押权人同意为生效要件2008年3月30日，赵某购买房屋一套，房款合计15万元，首付3万元，赵以该房屋提供抵押担保向当地住房公积金中心贷款12万元，贷款期限30年。2008年12月1...

2019-01-24

案情简介：邻居私盖房屋，能否拒缴物业费赵女士于2007年购买了b小区一栋别墅。然而一家人入住后不久，发现相邻的业主在楼顶加盖了一层。赵女士认为相邻业主侵害了自己的权利，找到物业反映要求拆除。物业公司表示，会找相邻业...

2019-01-22

案情简介：一房二卖，所有权如何确认2007年，陈某与李某签署《房屋买卖合同》，约定将其名下一套商品房售于李某，总房款为56万元，双方约定李某在交付首付款后两个月办理房屋过户手续，李某支付余款。后由于房价上涨，陈某要...

2019-01-18

案情简介：买卖抵押房产，合同是否有效刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付35万元购买陈某所有的房屋一套。合同签订后，原告依照约定支付了首付款，然而，陈某拒绝依照合同约定协助办理房屋过户且拒绝退还购房款，遂提起...

2019-01-17

案情简介：租赁合同到期未续签，还有效吗2015年1月，陈某租赁王某名下商品房居住，双方签署《租赁合同》，约定租金为1200元/月，租期为2015年1月至2015年12月。2015年12月房租到期后，陈某继续在该商品...

2018-12-29

案情简介：夫妻一方私自出售房屋，效力如何认定2010年，宋某与王某共同购买了广州市白云区的一套房屋，产权人登记为王某。王某未经宋某同意于2014年3月与其表哥李某签订了买卖合同，将房屋出售，售价为50万元，而当时市...

2018-12-27

案情简介：房产在孩子名下，夫妻离婚能否分割张某、庄某系夫妻，2012年12月，考虑到孩子幼儿园就读问题，夫妻二人购买南京市秦淮区商品房一套，并将该房产所有权登记在其子张小某名下。2013年4月，张某、庄某感情破裂协...

2018-12-27

案情简介：夫妻一方擅自处分共有房屋，是否有效2012年，王某与宋某结婚，并共同购买商品房一套，产权证上登记的是两人名字。2013年2月，王某在宋某不知情的情况下，私自将该商品房出售于陈某，并在合同中约定：卖方共有人...

2018-12-24

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