昨日，方博律师接受《参考消息·北京参考》记者王楠的专访，针对3.15中国消费者协会接到投诉反映的新房和二手房交房验房中遇到的问题进行了解答，该采访以置业大讲堂的形式出现。方律师就新建商品房和二手房买卖进行交房时经常遇到的法律问题进行了归类和分析，并针对这些验房过程中出现的问题提出了针对性的解决方案。
在采访中，方博律师认为，交房验房中遇到的问题不仅存在于新房的交房过程中，而且存在于二手房的交房过程中。根据全国消费者协会的投诉情况分析，有些新建楼盘在交房验收时出现的问题较多，也是消费者协会关于房屋类消费的投诉中占有很大的比重。在采访中方律师表示，新房验房中存在的问题主要表现在以下几个方面：一是房屋的质量问题，二是交易合同中出现的问题，三是房屋的面积误差问题，四是物业服务纠纷问题，等等。
方博律师在采访中不仅对房屋交付时开发商所建楼盘应具备的条件（即一表两书）进行介绍，而且对验房时出现的问题提出了预防对策，以使交付的房屋质量过关，符合居住条件。方律师同时还针对房屋质量问题的维修责任问题、精装修房屋容易存在质量问题及解决办法进行详细讲解，还对二手房买卖过程中交房验房时存在的问题进行介绍。
最后，方博律师针对新房和二手房交房验房过程中出现的问题如何解决进行了最终的总体介绍。针对房屋验房过程中出现的小的质量瑕疵问题或者轻微的违约问题，可以首先与开发商或卖房人协商解决，要求其维修，而对于验房中出现的严重的问题或者严重的违约行为，要求追究对方的违约责任或者退房时，协商不成的，可向人民法院起诉或者申请仲裁。具体可详细阅读专访文章《交房验房：遇到问题怎么办？》（网址：http://www.fangbolawyer.com/wenji/18702.html）
方博律师办案心得：简单的案件复杂化，复杂的案件简单化。
关注微信“方博律师”(微信号beijingfangbolvshi)，阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。
（声明：本文仅代表作者观点，不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表，如有转载务必注明来源“方博律师网”）
执业律所：北京市同创律师事务所
咨询电话： 15811286610
关注方博律师，即时了解法律信息，一对一预约专家律师咨询。
执业律所：北京市同创律师事务所
咨询电话：15811286610
关注方博律师，即时了解法律信息，一对一预约专家律师咨询。
使用微信扫描二维码
关注方博律师
