女子买无证还建房后反悔了房主也不愿意退定金
据楚天都市报报道，孝感在汉务工的肖女士反映，她与还建房的卖方及中介签过合同后，不想再继续购买，想要回定金和中介费。
肖女士和丈夫来自孝感云梦，在武昌小东门卖了近20年猪肉。去年10月30日，两人通过一家中介公司，看上了位于武昌区张浩湾小区的一套还建房。当天，肖女士与卖方和中介签下购房合同，支付了5万元定金和1.65万元中介费。
等待卖方在拆迁安置补偿协议上办更名手续期间，肖女士犯起了嘀咕：“这房子办不了证，万一房子再拆，赔偿款不给我，还是给了原房主怎么办？”担心风险，肖女士不想再买这套还建房，但中介不同意退中介费，房主也不愿意退定金。
昨日，楚天都市报记者来到洪山区烽胜路的这家中介公司，该公司负责人解释说，肖女士买房前，他们已告知是还建房，不承诺能够办证，但可以找拆迁办对拆迁安置补偿协议进行更名。后期肖女士不配合更名，不想继续履行合同，属于她违约在先，所以不能退中介费和定金。
还建房合同是否有效
根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
无证还建房不属于合法交易的房产，中介有对房源进行审核、提供合法房源的义务。虽然中介提前告知过肖女士，但因提供了不能依法交易的房源，导致肖女士签下了无效合同，因此中介仍应退还中介费，卖方也应退还定金。更多具体问题欢迎咨询法邦网专业合同律师杨再坤律师。
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