导读：近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各类媒体，那么，若遇到此类情况，楼上漏水楼下遭受损失，受损方如何维权？请看专业律师以案说法。
案例简介：楼上漏水楼下被淹 受损方起诉索赔
原告诉称，原、被告系楼上楼下相邻关系。被告长期将房屋出租他人居住。由于被告违规施工搭建，屡次造成房屋漏水，给原告造成严重的经济损失和精神损失。原告房屋的吊柜衣橱全部霉烂，天花板和墙壁大面积脱落，地板变形，被子衣服霉烂，使原告及家人无法正常生活。因协商未果，故原告诉至法院，要求判令：1、被告修复房屋漏水；2、赔偿损失共计人民币55,030元，包括装修费、租房费用、搬场费、误工费、精神损失费、衣物损失费。
被告辩称，不同意原告诉请。原告的房屋是存在漏水情况，但从现场看，漏水原因不一定在被告，主要原因不确定。我方认为漏水原因是原、被告居住的房屋老化、地面沉降。我方可以将卫生间、厨房防水重新做一遍，以后再漏水与我方无关。
法院判决：不动产相邻权利人应当正确处理相邻关系
法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。判决如下：1、被告修复房屋卫生间、厨房漏水，排除对原告房屋的漏水妨碍；二、被告赔偿原告损失人民币7,000元。
律师说法：楼上漏水楼下被淹 受损方如何维权
本案中，原、被告双方属相邻关系。首先，原告房屋因被告房屋的卫生间、厨房部位漏水致损，被告对于物业、居委的排查不予确认，对此应承担相应的举证责任。现被告未申请漏水原因鉴定，被告认为漏水系其他原因之抗辩法院不予采信。其次，至于原告主张的损失，法院根据现场勘查情况，结合房屋装修时间、墙体受损程度、衣物受损等情况酌情确定；原告主张的误工、租金、搬迁等，由于原告房屋受损只是部分部位，修复并非房屋全部翻新，且原告房屋装修已十几年之久，故法院不予支持，对于修复期间可能对原告居住造成的不便，由被告酌情予以赔偿。原告主张精神损失，于法无据，法院不予支持。
法律依据：1、《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
以上就是对“楼上漏水楼下遭受损失受损方如何维权”相关问题的解答。房屋居住过程中，因房屋居住产生的有关问题，可以咨询房产房面的专业律师。
徐红英律师办案心得：简单的案件复杂化，复杂的案件简单化。
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