日前，南京市政府发布通知，取消房屋限购，明确指出在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。随着大城市房屋限购政令的取消，房地产行业或将迎来它的又一个春天。
南京取消楼市限购
9月21日，南京市政府发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，明确指出在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着，南京成为全国倒数第七个取消限购的城市，至此，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市未取消限购。
《通知》中有七项新规，第三项中明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。第四项则明确指出要加大信贷支持力度，继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。
限购取消，房价松绑
我国《商品房销售管理办法》第十七条规定，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
中央政府在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
随着房屋限购令的实施，房价开始趋于平稳，各地的房屋限购政策也开始放开。然而，由于国人对房屋的需求量大，为了给房价松绑而取消限购，可能让房价再次一路飙升。因此，当房价再次高涨之时，大家买房时一定注意风险防范，避免自己高价买来房子的同时也将麻烦买到手。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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