离婚房屋归儿媳
中国流行买房娶媳，李老先生夫妇为了儿子结婚，出资买房。岂料儿子离婚后竟然将房屋归儿媳所有。二老不同意，向法院状告前儿媳，要求确认房屋所有权。
李老先生夫妇称，他们于2004年6月出资30万元，儿子李铭贷款，共还按揭，购买了总价64万元的房屋，产权为三方共有。后儿子被迫与刘女士建立男女朋友关系，并结婚。当他们得知儿子儿媳瞒着他们已经离婚后，到民政局查档，才知该房屋已登记在儿媳名下。为此，老夫妇起诉要求确认他们享有房屋50%所有权。
庭审中，前儿媳刘女士提出老夫妇所述“被迫结婚”不属实，“共同买房”也无事实依据。她认为根据民俗，父母为子女买房，属于婚前赠与。
法院审理认为，该房屋是李铭婚前出资购买，为其婚前个人财产。李铭夫妻婚后还贷，还贷部分所对应的房产增值为双方共同财产。二人签订《夫妻更名申请书》，意味李铭同意房屋产权归于双方。后二人签署离婚协议书，李铭同意房屋归刘女士所有，该协议系李铭自愿签订，合法有效。李老先生夫妇提供的汇款票据仅能表明付给李铭部分款项，不能证明共同购房，因此对于老夫妇的主张，法院不予支持。不过，老夫妇所付款项可作为债权，向对方另案提出主张返还。
老两口索房无果
我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，二人签署离婚协议书，李铭同意房屋归刘女士所有，该协议系李铭自愿签订，合法有效。
同时，我国《婚姻法》若干问题解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，仅凭二老提供的汇款票据不能证明共同购房。因此，二老的主张无法成立。
如今，不管是结婚还是离婚，似乎都要和房子扯上关系。为了避免日后出现不必要的麻烦，婚前财产公证也是一个不错的方式。在这个快消时代里，保护自己的权益需要采用合法有效的策略。
陈红石律师办案心得：在工作中，经常遇见当事人因在合同签订时未予以重视，造成不应有的损失。面对这种情况，应当指导当事人如何签订合同，以维护自身的合法权益。
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