所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么，在实践中，继承人应该如何办理房屋继承公证呢？下面专业的房产律师将为您详细讲述。
在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
1、正确划分遗产和家庭共有财产。
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。《继承法》第二十六条已有明确的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2、有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承：
（1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（2）遗嘱继承人丧失继承权的；
（3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的；
（4）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（5）遗嘱未处分的遗产；
（6）没有遗嘱或遗赠扶养协议的。
（7）遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的；
（8）为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。
资深房产律师提醒您：在实践中，当继承发生时，如果有多个继承人，那么应该按遗嘱及有关法律规定先进行折产，然后持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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