★什么人能买
符合限购资格即可购买
按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，都可以购买自住型商品住房，且只能购买1套。京籍无房家庭（其中单身人士须年满二十五周岁）以及经适房、限价房轮候家庭可以优先购买。
★户型房价如何
房价低30% 最大140m2
自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
★房源有多少
2013年2万套 2014年5万套
2013年年底前北京要完成不低于建设2万套自住型商品住房，年底前还将供应六七宗自住型商品住房地块。而2014年土地供应还将满足建设5万套自住型商品住房的需要。
★怎么买
盯紧公示 向开发商申请
自住型商品住房一旦可以上市，开发商在销售前，将在北京市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。在不少于15天的公示期内，市民随时可以前去查看，并直接向开发商提出购房申请。对购房家庭的资格审核，需要10个工作日。
★怎么摇
项目摇号 政府监督
在摇号过程中，凡是符合优先标准的家庭，将先由开发商组织公开摇号，优先选房。
在优先选房的家庭选完房后，开发商将剩下的房源重新整理，再组织一次其他购房人的公开摇号，并全程公证，接受所在区县建设房管部门的监督。
★怎么卖
房本有区别 获利交三成
自住型商品住房的房产证上会显示房屋性质为“自住型商品住房”。原则上5年内不得转让，5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
★怎么罚
违法违规骗购者五年内买不了房
对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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