房地产商未约达到交房条件，但购房者已经收房的，能否要求房地产公司承担违约责任
基本案情2018年年初，周某某看中HL公司在建的一处楼盘，并与HL公司签订了购房合同，合同中约定了HL公司的交房时间和交房条件——需要取得全部的不动产证书，建筑工程验收合格。到达交房日期后，HL公司并未取得全部不动...
保证合同纠纷——连带保证责任的承担问题
基本案情2018年年初，赵某某为了贷款购买FL公司开发的楼盘的房屋，同GS银行、FL公司之间订立了购房贷款合同。合同中约定，GS银行向赵某某提供购房贷款，赵某某应当在每月约定的时间内还款，若未及时还款，GS银行有权...
租赁合同中，出租人和承租人的举证责任应如何分配
基本案情2018年年初，梁某某和孟某某达成了汽车租赁合同，约定梁某某承租孟某某某的汽车，租期一年，以及具体的租金给付方式。2019年年初，合同到期后，梁某某向孟某某通过电话表示，自己不再承租该车辆，之前给付的保证金...
合同中能否约定未达到预期利益，返还一方的出资额？
基本案情2019年3月，MZ公司要拍摄一部电影，于是和投资人蔡某某达成投资协议，协议约定：蔡某某向MZ公司给付投资，MZ公司负责完成影片的制作，若该影片在上映后的票房没有达到蔡某某的投资数额，则MZ公司需要返还蔡某...
房地产公司增设的设施，小区居民认为其妨碍通行的，应如何寻求救济
【广州合同律师、企业法律顾问】房地产公司增设的设施，小区居民认为其妨碍通行的，应如何寻求救济【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2016年，钱某某与JT房地产公司签订了购房合同。2018年年底，该小区楼盘建设竣工...
租赁合同中，对于未正式营业期间的商铺租金应如何计算
【广州合同律师、企业法律顾问】租赁合同中，对于未正式营业期间的商铺租金应如何计算【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2018年年初，梁某某和SH公司缔结了商铺租赁合同，约定梁某某承租SH公司的商铺一间。由于SH公...
最高法院:民间借贷中签房屋买卖合同以物抵债合法有效吗?
最高人民法院债务人无力还款时双方签订房屋买卖合同以物抵债的行为合法有效裁判要旨借款合同到期后债务人无力偿还借款，双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系的行为合法有效。此商品房买卖合同并非为双方之前的借...
劳动合同写了这句话，公司赔了20万！
案例编辑︱劳动法库小编荣王耀于2006年2月18日入职布伦公司，双方于2012年1月1日签订无固定期限劳动合同，约定荣王耀月基本工资为税后18333元。公司在劳动合同中郑重约定：“下一年工资按上一年国家GDP涨幅调...
上司公司隐瞒年报 投资者要求赔偿损失
案情介绍：上司公司隐瞒年报投资者要求赔偿损失甲上市公司在2008年至2011年年度报告中存在虚增资产和利润总额，虚减成本等不实记载。其于2013年1月26日公布的《2012年年度报告》中将2008年至2011年隐瞒...
主债务调整，保证责任如何认定？
案情介绍：借钱不还债权人将债务人和保证人诉至法院2012年2月13日，张三向李四借款60万元，并口头约定月息三分，张三出具借条一份，载明：今借到李四人民币陆拾万元整，￥600000．00元。王五作为担保人在借条上签...
