魏国鹏律师专栏_律师专栏-法邦网

导读：衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算...

2017-03-19

目前受北京限购政策影响，很多人以公司名义购房，那么以公司名义买房的利弊以及税费的缴纳情况如何呢，笔者总结如下：一、购买环节：契税：房产原值×3%；印花税：房产原值×0.05%二、持有环节：房产税（按年计征）：房产原...

2015-05-12

很多情况下，由于父母子女的特殊身份关系，父母出资购房由于某种原因不能直接登记在自己名下，在子女不知情的情况下，将房屋的产权登记在子女的名下。例如，父母由于限购政策的影响，不能将房屋登记在自己的名下，后来子女发现自己...

2015-05-11

在房屋买卖案例中，很多交易的房屋一般都存在抵押状态，如果进行房屋买卖交易，必须先偿还银行的贷款，解除房屋的抵押状态，然后才能办理过户，也就是说，偿还银行贷款和解除抵押行为是买卖双方签订的房屋买卖合同中不可缺少的一项...

2015-05-04

随着房地产市场如火如荼的发展，房屋交易量迅速攀升，很多业者也存在着不理性的消费，在自身不存在购房资格的情况下与房屋的产权人签订了购房合同，但是在房产部门办理过户时，却因为没有购房资格无法办理过户，那么这种情况下如何...

2015-04-29

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。那么借名买房合同是否有效呢，借名买房有哪些风险呢?借名买房是否有效，主要看借名人（实际购买人）和出名人（房屋登记人）之间是否有借名协议...

2015-04-29

房屋买卖合同是房屋交易过程的重要依据，签订一份完备的房屋买卖合同对于维护您的权利至关重要，其主要的注意事项如下：注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作...

2015-04-28

2015年2月1日第四届亚太法商论坛在全国人大会议中心召开，会议的主题是如何健全亚太地区法律与企业的融合之路，以及践行十八届四中全会提出的依法治国的方针。会议由CCTV、《中国影响力》杂志、中国传媒大学政法学院、二...

2015-04-28

在房屋交易过程中，由于合同违反法律或者侵犯他人权利导致无效，那么无效的房屋买卖合同如何处置呢，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必...

2015-04-28

张女士的父亲生前有一套位于北京市海淀区承租公房，该房屋一直由张女士的父亲和张女士的继母以及张女士三人共同居住。1985年张女士的父亲将该房屋的承租权人改为张女士。1990年张女士的父亲去世，1992年该房屋发生拆迁...

2015-04-28

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