房产属于不动产，所以在进行房产交易时，当事人必须要具备相应的资质、提交相应的材料。那在实践中，二手房交易一般需要哪些材料呢？下面专业的房产律师将为您做一个较为详细的讲述。
1、卖方需提供的材料：
（1）产权人身；
（2）户口本；
（3）房屋所有权证；
（4）原购房发票（复印件）、原购房合同；
（5）共有产权人声明；
（6）结婚证复印件；
（7）产权人印章；
（8）土地使用权证；
（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
（10）买卖合同。
2、买方需提供的材料：
（1）买方本人身份证件；
（2）户口本；
（3）本人印章；
（4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
（5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
（6）买卖合同；
（7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
资深的房产律师提醒您：购房者在买二手房时最好是依法提交相应的手续，避免使自己陷入不必要的麻烦。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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