在实践中，开发商们在取得土地使用权之后，就开始大力宣传、向购房者作出各种折扣、优惠承诺。但作为购房者，您一定要保持平常心，在买期房时要注意相关事项，不要轻易就被蛊惑。那么，购买期房需要注意哪些事项呢？下面资深的房产律师将为您具体介绍。
1、弄清开发商的“老底”。
购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。
2、把牢房屋产权证。
在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
3、谨慎签署管理公约。
物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同时就要注意，身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。
4、在房屋质量上较真。
房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。
5、重视“不可抗力”。
延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
6、一分一厘算面积。
对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。为避免处于被动境地，购房者可以这样自保：在契约中约定，误差率超过±0.5%时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。
专业的房产律师提醒您：购买期房前可以委托所信任的中介机构对所购房屋项目的市场前景进行客观评估，如果市场潜力不被看好，切不可轻易买期房，以免上当受骗，为他人做嫁衣。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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