实践中，房屋存在质量问题的情况时常出现。那作为购房者，遇到房屋出现质量问题的情况时该怎么办呢？下面资深的房产律师将为您细细解说。
房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
1、收房时发现房屋质量存在问题。
如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
2、购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
（1）如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
（2）如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。
专业的房产律师提醒您：作为购房者，若您在入住以后发现房屋出现质量问题，应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，这可作为以后诉讼的证据。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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