买房是大多数人的目标之一，所以每当有房屋“开盘”时，总会有很多人去看、去选，希望能以优惠的价格买到好房，而这也导致了北京出现多个“日光”盘的现象。
北京现多个“日光”盘
继上周中粮万科长阳半岛以及北京（楼盘）怡园项目出现“日光”后，北京楼市本周末再次响起开发商报喜的喧闹声。
4月25日，位于通州台湖板块以及位于亦庄板块的两个，均在第一时间通过其微信公众账号披露项目开盘当天的火热销情。二手房方面，根据中原地产首席分析师张大伟提供的数据，北京二手房市场在4月25日当天网签破千，其中住宅928套，“是最近16个月来的记录。”
“从4月下半月开始，二手房工作日签约已经都在700套以上，这种情况是2014年来的最高点，价格也是涨的，4月二手房房价为31210元/平方米，环比3月同期的30710是上涨1.6%。”
亚豪机构市场总监郭毅分析称，从整体市场来看，确实在回暖。很多二手房买卖是“卖旧换新”的升级需求，卖一买一。二手房的成交行情会拉动一手市场成交。市场还是在向好的方向回转。
买二手房要注意什么
1、注意房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
2、注意房屋产权是否明晰。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、注意土地情况是否清晰。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
4、注意交易房屋是否在租。
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
5、注意中介公司是否违规。
购房者们在买房时，不要操之过急，一定要多看看、多问问，切勿被虚假广告给蒙骗了，继而使自己遭受经济损失。
李京卫律师办案心得：房产是平常百姓的安身立命之本，房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面，处理好房产的的法律纠纷，保障委托人的利益，让委托人居有其所，维护社会公平正义，是律师义不容辞的使命。
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