为了居住、办公等用途，承租人租赁出租人的房屋，并且按照房屋租赁合同的规定，缴纳租金，同时享有占有、使用的权利。但是如果情势发生变化，承租人不想再继续居住或者办公，但是同原出租人的房屋租赁合同还未到期，那么这种情况下承租的房屋可以转租吗？请看资深房产纠纷律师的解读。
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合以下条件：
1、根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
3、不得转租的情形：
（1）承租人拖欠租金的房屋不得转租；
（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；
（3）预租的商品房不得转租；
（4）违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
（5）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
资深房产纠纷律师提醒您，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租无效的，人民法院不予支持。
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