“因为专注、所以专业、业精于专,方显卓越!”这是杨文斌律师的座佑铭。十八载律师生涯里,他都如此践行着,并致力于做专业律师路上的探索者。
杨文斌律师,现任湖北震邦华广律师事务所主任,管理委员会主任,工程房地产业务部主任,湖北省律师协会建筑房地产专委会委员。在专职从事建筑工程与房地产律师工作的18年里,他办理诉讼案件1500多件,非诉讼业务800多件,累计担任建筑、房地产、金融、保险、新闻、公司等企事业单位法律顾问200多家,荣获了恩施州优秀律师、恩施州十佳律师等荣誉。
下海吃螃蟹――辞去公职做律师
1992年,杨文斌从中南民族大学法律系毕业。毕业后,他被分配到州政府机关监察局上班。这份工作对于一个从大山深沟里走出来的农村大学生是多么的不易,多么令人羡慕。
在工作两年后,杨文斌做出个大胆的决定,放弃稳定的工作,辞去国家公职。那一年,他,26岁。在千万学子都还在争先恐后挤“国考”的今天,想当年,对一个从农村走出来的寒门学子来说,做出这样一个决定需要多大的勇气。单位领导多次找他谈话,不理解他到底要干啥,劝小伙子要慎重;知心的朋友开导他,已跃出“农门”的他,为何要放弃那份稳定、得来不易的工作。
面对这些,杨文斌是一笑置之。因为,他心里清楚地很,自己心中有一个律师梦。他要圆自己这个梦。
那是十几年过后,家里人才知道,杨文斌原来不在州监察局上班,而是自己出来,当了一名律师。
有了理想,就要付诸行动;为了理想,就要付出代价。说干就要行动,很短时间内,杨文斌和怀着同样理想从州政法委辞职的刘克安等创办了恩施州武陵律师事务所,成为我州第一家合伙制律师事务所。
当时,州城的几家律师事务所,都是国办律师事务所,但作为一家新成立的合伙制律师事务所新秀,他们面临是怎样的一种困境?这也许是人们难以想象的,除了他们脑子里装着的法律知识这一无形资产外,可以说是一无所有,甚至连办公家具都是他们从自个家里搬来的。
杨文斌,这个来自农村的小伙子,在恩施城没有任何“关系”。他成天奔走在州城的大街小巷,宣传法律,为居民免费法律咨询,为他们发放传单,推销自我;杨文斌经常会遇到闭门羹,一次次叩开门后,得到的是几句冷漠的话语。“那时候,发展业务,相当于在给居民普法。”一个多月,他跑了恩施200多家企事业单位,脚磨上了茧,嘴磨破了皮。凭着诚心和实力,一扇扇大门终于向他们敞开。渐渐地,事务所的业务发展起来,许多当事人登门咨询和诉讼委托。一时间,事务所应接不暇,工作人员忙地不可开交。这时候,杨文斌心里的石头总算落了地,距离理想又近了一步。
从做诉讼业务时,杨文斌律师就十分关注建筑与房地产行业,较早地接触了建筑与房地产领域的法律业务,先后担任了恩施州最大的两家建筑企业――州建筑安装总公司与州新力建筑公司的法律顾问,参与了当时恩施州的大型项目建设工程。当时杨文斌律师还担任了恩施最早进行房地产开发的恩施恩泰实业有限公司的法律顾问,全程参与了其开发建设的官坡大市场、金凤苑住宅小区等房地产开发项目建设。在担任这些企业的法律顾问过程中,杨文斌积累了许多建筑与房地产方面法律实务操作的经验。从此,杨文斌律师与建筑房地产专业法律业务结下了不解之缘。
只身闯北京――追寻专业律师梦
2002年,谁也没料到,由于合伙人发展观念的分歧,风光无限的湖北巴山(武陵)律师律师事务所解散。此时的杨文斌并没气馁,而是决定北上京城,因为首都北京是中国律师聚集最多,人员素质最高、业务专业化最精、法律服务水平最高的地方。那里有他的理想,他的律师专业化的梦想。
2002年7月,杨文斌背上行囊,别妻离子,走上了“北漂”之路。走下北京西站,眼前高楼林立、人海茫茫,对一个从未到过北京,一个人也不认识杨文斌来说,简直可以说两眼一摸黑。
只好打车到恩施驻北京办事处先住下,接着到处找工作,却处处碰壁。因为但凡有点名气的律师事务所都要求名牌大学硕士以上学位,没办法只好找家小律师所,边上班边学习,经过他不懈的努力,终于在2003年考上中国人民大学法律硕士,得以进入中国著名大学法院进行深造充电,提高自身的法学理论素养,上学期间,他边读书边执业,于2006年获得中国人民大学法律硕士学位。
北京作为首都,房地产业起步较早,规模大、发展成熟。所以北京的工程房地产律师业务专业化水平非常高,这为杨文斌律师实现专业化的梦想提供了展翅高飞的翅膀。在北京发展期间,杨文斌律师先后在北京几家知名律师事务所执业,他如饥似渴的学习工程房地产法律专业知识和法律服务专业技能。先后担任或为恒基投资(中国)有限公司、北京恒兆置业有限公司、北京今典投资集团、北京安地房地产开发有限公司、北京今典鸿运房地产开发有限公司、北京营基房地产开发有限公司、北京中都建筑工程有限公司、北京盛金天桥房地产开发公司、北京市中铁化建筑公司等公司法律顾问工作。
期间他成功为时代今典投资集团与中国电影集团收购华纳兄弟剧院(香港)有限公司与深国投商用置业有限公司南昌影院、长沙影院、重庆影院,深圳影院项目及项目工程建设、北京奥运运会主会场鸟巢向国外采购投影设备提供法律服务;成功办理了北京恒基中心与深圳好百年《品牌输出与经营管理合同》谈判、合同审查与签订,成功引进了深圳著名家居经营品牌-“好百年家居、美庭品味家居”,并成功招商引进国际国内一流家居品牌六十多家;成功办理了北京十大标志性建筑之一的北京恒基中心物业管理公司的选聘法律服务,工作从招标、投标、评标到《物业管理合同》的谈判、起草、审查修改,直至合同最后在钓鱼台国宾馆签约,到北京中海物业管理公司成功进驻北京恒基中心大厦的全过程法律服务;参与了位于北京CBD中心的北京京澳中心房地产开发项目转让,建筑工程的招标、投标,合同的审查修改签订法律服务;承办了北京金开利德国际服装城项目转让、商城项目招商,北京盛金天桥商厦房地产开发、商城项目招商全程法律服务,为苹果派、苹果社区、苹果二十二院街、海南红树林度假酒店等房地产开发项目提供全过程法律服务。
再回恩施――二次创业展宏图
2009年,京城事业风生水起的杨文斌,毅然回老家恩施发展,出任湖北华广律师事务所副主任。
回到恩施后,呈现在他面前的是一座崭新的城市,“两路”开通了,居民生活富裕了,一栋栋高楼拔地而起,城市变得更漂亮了。同时,恩施的律师行业获得了巨大的发展,律师人数从他离开恩施时的五六十人达到近二百人,律师业的竞争也异常激烈。
在这个城市里,他感到既熟悉,又陌生。杨文斌又回归一名默默无闻的律师。他得又从头开始,进行二次创业。
巨大的生存压力和激烈的竞争角逐,不但没使杨文斌退却,反而彰显出他内心深处蕴藏已久的“直挂云帆济沧海”的志向;铸就了他身上那种坚韧顽强的拼搏精神;激发出他开拓探索的勇气。
杨文斌发现,恩施的变化日新月异,房地产和工程建筑产业突飞猛进。原来以诉讼服务为主的模式,已不能适应社会发展的需要,那样只会头痛医头脚痛医脚。杨文斌深知律师事务所和律师专业化之路是将来律师发展的方向。房地产和工程建筑非诉讼专业法律服务必将有巨大的市场。于是经他提议,成立了湖北华广律师事务所工程产业务部并出任部门主任。
万事开头难,专业化对于恩施这样注重人情社会关系的一个小城市来说,尤其更难。建筑商做工程靠人情熟人关系、房地产开发商拿地也是靠人情熟人关系,就连律师做业务也是靠人情熟人关系,而不是看你业务水平和专业能力。要在这样一种环境下,在大部分律师业务连都不充足,律师“万精油”大行其道的情况下,放弃许多业务搞律师专业化可见其难度是何其之大。
杨文斌静下心来,收集本地的房地产信息,研究本地房地产发展状况,对比其他城市的发展,翻阅大量相关法律文集,形成了一套可行的发展模式。让律师走出去,不仅为房地产开发商代理诉讼业务,还要为他们提供全过程、全方位的法律顾问服务。
他创办《工程房地产律师》。从宏观上对我国建筑工程、房地产业法律制度的阐述与研究、对该行业市场的观察与展望,又有从微观的角度对自己承办的典型案例的分析与总结。
借助新媒体,他开通律师微博,创办《中国工程房地产律师网》,发布国内最新房地产法规的新动向,剖析本地及周边地区经典案例,介绍事务所专业的团队和服务,为广大客户在线提供各类咨询和服务等。该网站社会效果良好,知名度不断提升。
2011年10月,湖北华广律师事务所与湖北震邦律师事务合并成立湖北震邦华广律师事务所,2012年12月,杨文斌正式出任律师事务所主任、管理委员会主任。律师事务所确定了专业化、规范化、品牌化发展及建设高端团队、定位高端业务、服务高端客户的“三化三高”战略,为落实“三化三高”战略。律师所确立单兵作战向团队作业模式过渡,建立专业分工体系,由部门主任、专业律师及专业助理组成各主要专业业务部门,形成以专业业务部门为单位的工作模式。组建业务部门及专业团队打破以往律师“单打独斗”的服务模式,实行团队化、专业化、标准化的全新服务模式。
凭着北京多年的工程房地产专业法律服务执业经验,他组织律师事务所专业律师,组建了一支工程房地产专业律师团队,该团队现有专业律师4名。目前,该团队已为州内多家大型房地产开发企业担任常年法律顾问或房地产开发项目全程法律顾问。
勇立潮头敢为先,杨文斌努力追求的律师梦,用一次次的成功演绎着精彩的人生。
杨文斌律师办案心得:因为专注、所以专业,业精于专、方显卓越! 我们深信,二十年执业经历、专业的律师团队以及为客户提供优质法律服务的热忱,必将帮助您取得更大的成功!
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