株洲力解房产问题

房子问题，一直都是我国的一大难点问题，也是人民日常生活所关注的焦点。如果房子因为历史遗留问题而拿不到房产证，那么房主应该怎样去做呢？

近日，株洲市天元区莲花小区居民殷建明拿到了期盼已久的房产证。当天，株洲市房产局共给莲花小区居民送去152本房产证。“为了这个房产证，我盼了近10年，如今终于把证给拿到手了。”

据了解，莲花小区是2005年为拆迁安置户专门建设的安置小区，由于当初建设手续不齐备，152户居民一直无法办理房产证。同时，国家规定对于建筑质量和消防设施不合格的、有司法纠纷的、权属不清的、纳入征收范围的房产是不予发证的。根据调查表明，我国目前因为国土、规划手续有问题、报建和验收手续不全、建设单位欠缴税费以及存在产权纠纷等历史遗留问题没有取得房产证的现象非常严重。

房产证的取得事项

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证就是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证办理的一般程序有：一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件就可以办理过户手续。三、办完手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋土地管理局登记申请。四、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房产证。

希望我国可以早日出台相关的法律规范，对于小产权房、二手房、以及存在历史遗留问题无法取得房产证的房子做出具体的规定，让我国的房地产交易市场能够更加平稳、健康的发展。（法邦网）