高邮龙卷风

高邮龙卷风，造成多处房屋出现不同程度的毁损。在我国民法中，龙卷风以不可抗力的法律地位而存在。我国房屋买卖合同的风险转移采取交付主义，而房屋所有权取得采用的是登记生效主义，这就产生了风险承担者有时有所有者不是同一主体的现象。

2013年7月8日傍晚17时10分左右，高邮市三垛、卸甲、司徒、横泾等镇遭受龙卷风袭击，造成49人不同程度受伤，其中4人伤势较重。初步统计，龙卷风大约持续六七分钟，造成500余户房屋及部分树木、农作物、供电、通讯设施受损。灾情发生后，公安、交通、安监、民政、农委、气象、卫生、消防等部门赶赴现场，搜救伤员，查看灾情，慰问安置受灾人员，组织开展自救。扬州市公安局消防支队、特警支队派员赶赴现场增援，经认真排查，受灾现场无被困群众。另据消息，仪征昨天也遭遇龙卷风袭击，4人受伤。

不动产房屋所有权风险承担

我国《物权法》第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。我国《合同法》第一百四十二条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

我国不动产物权变动采用的是有效债权加登记的方式，也就是说只有存在有效的合同，然后到不动产登记部门完成登记程序，才发生所有权变动。然后，我国合同法规定了风险转移的方式是交付。于是就出现了这样的现象，有时候，发生了不可抗力，承担损失的不是房屋的所有人而是房屋的使用人。这种奇怪现象的出现，在于法律对所有权转移采用的不是交付主义，而是登记主义。