中国地产公司债务违约升级

外媒称，中国房地产开发商佳兆业的债权人正在申请冻结该公司资产，从而让这一令亚洲信贷市场人心惶惶的事件进一步升级。佳兆债务违约，债权人只能自救。

据英国《金融时报》网站1月13日报道，发布在深圳一家法院网站上的文件显示，十几家中国金融机构已针对佳兆业向该法院申请诉前财产保全，要求查封其资产。

此前，佳兆业已经有一笔离岸贷款出现违约，而且该公司似乎已错过了一笔美元债券的偿付时间。此外，该公司还面临着合资企业合作伙伴的还款要求，此前这笔资金被投资于两个已被取消的项目。这家在香港上市的房地产开发商离岸债务的规模达25亿美元。该公司本应在1月8日晚上支付2600万美元的美元债券利息。

自2014年12月29日以来，佳兆业股票始终处于停牌状态。在那之前，该公司股票已在12月下跌了近50%。

债权人申请查封资产

知名债权债务律师郭延虎提示，《合同法》第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。违约责任的构成要件有：（1）有违约行为；（2）有损害事实；（3）违约行为与损害事实之间存在因果关系；（4）无免责事由。

违约责任是一种民事责任。法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于法律的特别规定，依据民法所应承担的民事法律后果。违约责任作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任。

佳兆业违约上演升级版，债权人的合法权益只能依靠法律来维权，资金不到位，公司不想违约也难啊。有人把公司治理的好，也有人一步之错，葬送辛苦创立的事业。