无产权证的购房合同是否有效
在实践中，就房屋买卖合同的签订稍有不慎就会有很多无效的情形出现。所以，作为房屋买卖活动的当事人，只有依法签订合同才能确保合同的效力。那在法律上，无产权证的购房合同是否有效呢？下面资深的房产律师将为您具体的讲述。 购...
商品房质量问题要怎么处理
在实践中，有些开发商为了赚取“黑心钱”，买价格较低的劣质的建筑材料，导致由其建造的房屋存在大量质量问题，这也是商品房质量纠纷频频发生的重要原因之一。那么，对于商品房质量问题要怎么处理呢？下面资深的房产律师将为您具体...
买房不能贷款可以退房吗
近年来，关于退房的纠纷频频发生。那么，从法律的角度看，如果购房者在买房后才发现自己不能办理贷款那可以退房吗？除了这种情况之外，还有些购房者在办了房产证后，由于各种原因，会想要退房。那在法律上，办了房产证还可以退房吗...
开发商违约能否要求退房
我国法律对开发商的违约责任作出了相应的规定，开发商违约责任的承担是房地产市场健康有序发展的保证，那么，当开发商违约时购房者能否要求退房呢，而商品房退房违约金又该怎么算？下面资深房产律师将为您具体解读。 一、开发商违...
农村自建房有房产证吗
由于经济发展的不同、城乡的差异等因素，不少人都不知道农村自建房有没有房产证。那在我国到底农村自建房有房产证吗？在实践中，不少人由于对法律不是很了解，所以在买房时未能考虑到房产证等因素，积极购买农村的自建房。那事实上...
预售商品房要有哪些条件
由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范。那么，根据我国法律的规定，预售商品房究竟要有哪些条件呢？下面专业的房产律师将为您具体说明。商品房预售的条件如下：...
交款购房后房主拒绝办理过户 违反合同法
交款购房后亲戚离婚交款购房后，房主竟然拒绝办理过户。房主究竟因什么不愿意办理过户手续呢？这一场房产交易背后又牵扯了多少人情世故？邯郸的李先生与苗女士曾经有亲戚关系。2009年8月4日，双方签订了书面房屋买卖合同，苗...
男子低价卖房给女儿实为逃债 合同是否该判为无效
男子低价卖房给女儿实为逃债男子低价卖房给女儿，实际上竟然是为了逃避债务。那么，这份夹带着亲情的房屋买卖合同究竟能否有效呢？2013年，老徐为一家公司向银行借款提供了连带责任保证，之后该公司未按期足额偿还贷款，银行把...
不动产登记条例或明年实施 房屋产权将更加明晰
不动产登记条例或明年实施根据我国物权法的规定，不动产所有权转移需以“登记”为一定的生效要件。但是法律并没有规定具体的操作细节，致使不动产交易仍然存在许多风险。而不久就将出台的《不动产登记》能否大有裨益，有待观察。时...
房产纠纷起诉状怎么写
相对于一般物品而言，房屋的价值较大，因此，一般涉及到房屋纠纷时，纠纷当事人都会通过诉讼的途径去解决纠纷，那么，房产纠纷起诉状该怎么写呢？下面专业的房产律师将为您详细的讲述。 1、当事人基本情况。 包括原告、被告、第...
