二手房应该如何办理过户手续
一般情况下，准备买房的人都会事先了解一下买房的流程、注意事项等法律知识。因为购房者们都清楚办理房屋过户是十分重要的，它事关该房屋的最终归属。那么，二手房应该如何办理过户手续呢？下面资深房产纠纷律师将为您做一个较为详...
二手房买卖合同必须具备哪些条款
在现在社会，进行商品交易时签订合同是非常有必要的。而且为了避免纠纷，保护自己的合法利益，在签订合同时，有些条款必不可少。近年来，我国的二手房买卖市场非常火热，也发生了很多买卖纠纷。那么，一份完整的二手房买卖合同必须...
进行二手房买卖怎么约定违约金
在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责...
如何防范商品房面积陷阱
“一房变两房、两房变三房”，如今，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些公民认为天上掉馅饼了。然而，买房送空间究竟是馅饼还是陷阱呢？在实践中，商品房面积纠纷比比皆是，如...
祖母出租孙子房产 无权处分合约无效
祖母出租孙子房产祖母未经得孙子同意，私自将其房产出租于他人，由此引发出了一场祖孙官司。这样一份租赁合同，到底是合法还是不合法呢？原告骆先生诉称，自己是系争出租房的承租人，祖母与赵女士在自己不知情的情况下私下签订租房...
购房合同无效的情形有哪些
在实践中，签订房屋买卖合同时稍有不慎就会造成合同无效。但是房屋买卖是一个家庭的重大决定，涉及到大额财产，如果买卖合同被认定为无效将会给家庭带来非常大的冲击。为保护自己的利益，购房者有必要了解购房合同无效的情形，并提...
怎么处理房屋质量纠纷
人们通常说的房屋质量问题，指房屋达不到法定或合同约定的质量标准，存在质量缺陷。总的来说，房屋质量问题包括违规质量问题、违约质量问题、使用质量问题。交房时，房屋存在质量问题的，必然引起纠纷。那么，怎么处理房屋质量纠纷...
解除商品房买卖合同的条件
生活中，人们普遍比较关注的合同就是房产买卖合同了，但是人们对于房产买卖合同的订立、变更、解除相关的法律却不是很了解。尤其是订立合同之后出现了问题时，如何解除合同，让很多当事人头疼。下文中资深房产律师将会为大家详细介...
买二手房时如何审核卖方的房产证
只有在审核完房产证后，购房者才可以放心的买房。那购房者在买二手房时应该如何审核卖方的房产证呢？下面资深房产纠纷律师将为你做一个较为详细的介绍。1、对这类房产的审查包括以下几点：（1）一看房屋所有权证第一页或第二页有...
小产权房当商品房买 中介需承担补充责任
小产权房当商品房买买房算是一件头疼之事，于是便有了中介的兴起来帮忙“了事”。可近日杨先生在中介的帮助下买来的房子竟是小产权房，根本无法过户，着实令人欲哭无泪！去年10月初，杨先生通过如愿房产咨询服务部的介绍，以37...
