房子紧俏导致了离婚时房产分割纠纷的增多。夫妻双方可以通过约定来分割房屋，那在实际生活中，夫妻约定房屋分割应注意什么？请看资深婚姻家庭律师的解读。
夫妻约定房屋分割应注意：
1、房屋地址准确
婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。
若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。
2、产权比例要明确
夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。
3、离婚分配可定惩罚性约定
婚姻财产约定的功能，除涉及财产的享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确的约定。这种忠诚惩罚约定对于日后的过错追究，提供了一个明确的依据。
在现实的婚姻生活中，婚姻过错表现五花八门，伤害夫妻感情的事件以及损害后果各不相同。而《婚姻法》上规定的可追究过错责任赔偿的条件仅限于：重婚，有配偶者与他人同居，家庭暴力，虐待、遗弃家庭成员四种。这使得对于追究过错方责任的情形过于狭窄及惩罚性太轻，而实践中也不易举证。
为便于夫妻双方对忠诚性约定明确，在婚姻财产约定中，可以细化婚姻过错行为，并且对惩罚性后果予以明确，这样在离婚责任追究时有据可依。
4、日期、署名不能少
一个完整的婚姻财产约定，除了约定的具体内容外，夫妻双方的签字及日期填写是必不可少的。否则，只能认定为双方的意思表示不完备，约定还未成立。
资深婚姻家庭律师提醒您：为了保护自己的权益，双方婚前共同出资购房的，应在房屋权属证书上将双方的名字都进行登记，若没有登记，就要对共同出资这部分资金进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。
王秋荣律师办案心得：离婚案件逐年增多，很多案件往往是因为双方不善于经营婚姻造成的，而非双方有了根本矛盾。面对这种情况，应当指导当事人如何经营婚姻，改善夫妻双方感情。
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