苏州钉子户被别墅包围

苏州钉子户被别墅包围，大拆迁在全国如火如荼的进行。钉子户之所以存在，一般是因为拆迁补偿不够，要从开发商那里取得更符合自己的利益。

6月29日，网友发布照片，曝光了苏州市武江区瑞景国际小区内的一家钉子户被别墅包围，而且房屋被小河围住，屋主庄龙弟一家进出只能趟河而过。庄龙弟说，河底很滑，需要摸着石头一步步地走，而且冬天还不知道要怎么走。起初，庄龙弟在拆迁和赔偿上没有跟开发商达成一致意见，没有签拆迁同意书。售楼人员称，地是花钱拍来的，开发商有处置权。

怎么减少钉子户现象

公权力不应当介入私权领域。物权法和条例的冲突，主要是法律理念上有冲突，“物权法相对于现行的其他民事法律，更加重视私人合法财产的保护。没有足够充分且正当的理由，不能限制权利人的物权。

将“保护被拆迁人的合法房屋所有权与土地使用权”明确地写入拆迁立法中,作为拆迁法律制度的立法宗旨和指导思想,以向世人昭示私权的神圣,同时增强人们的私权意识。在房屋拆迁制度的构建中正确处理公平与效率的关系。

拆迁补偿安置事关被拆迁人利益的实现，是城市房屋拆迁制度中的核心问题。要扩大拆迁补偿的范围，确立充分补偿的原则。提高拆迁补偿安置的费用和标准。由政府先行补偿安置，即在拆迁人和被拆迁人经过协商达成拆迁补偿安置协议后，由政府负责先行对被拆迁人进行补偿安置。建立拆迁安置补偿费用专项监管制度，切实保证被拆迁人的补偿金及时足额到位，同时加速建立有效的监督机制。

目前，规制房产拆迁的法律出现混乱，一些政府或者村委会打着“公众利益”的幌子，对房产所有人的利益不管不顾。所以，并不是所有的钉子户都是滥用权利者，他们或许是推动完善法律的一个力量。