张林华律师的法律时评-法邦网

开发商过了户，为什么还是被起诉？

导读：现实生活中，开发商会常常不办理过户，导致房主无法进行正常使用，作为买家，我们因故如何维护自己的合法权益呢？我们将用案例为您分析。案例简介：签订买卖合同后卖方过了户却被起诉2014年6月16日，尹某与某投资公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约...
2018-03-20

租房后不交租金，房主可以解约吗？

导读：现实生活中，经常有人租了房子不按时不交租金或少交租金，让房主很是头疼，房主能否当方面解约，该如何正确操作，我们将用案例为您分析。案例简介：租房后不交租金，房主解约2015年8月31日，某运输公司作为甲方与吴某作为乙方签订了《商业铺位租赁合同...
2017-12-07

为兄治病赠与房屋，长兄死后开发商分房欲反悔

导读：原告为了给长兄治病赠与侄女房屋。长兄死后要置换房屋时，原告想要反悔，他可以要回房屋吗？我们将用案例为您分析。案例简介：为兄治病赠与房屋，长兄死后欲反悔孙瑞生与孙诗萌系叔侄关系，孙瑞昌、陈金霞系孙诗萌父母。1997年10月24日，吉林市船营区欢...
2017-11-26

考试未过培训机构难联系考试包过的承诺可还算数？

导语：如今，越来越多的考试机构声称考试包过，不过退还学费，可是有的培训机构在考试未果之后就对其承诺矢口否认，甚至连所称培训服务都难以完整提供。家住北京的王德就遇到了这样一件糟心事，请看其如何维权。案情回顾：考试未过培训机构难联系无奈之下诉向...
2017-09-04

物业公司和开发商应否对被盗业主负赔偿责任

导语：业主财产被窃，若物业公司未能尽到防范义务，其是否应负赔偿责任？若开发商未能履行其对小区安全装备的承诺，其是否也应承担相应责任呢？如果应承担责任，那么又该承担多大责任呢？请看本文关于陈先生的案例。案例回顾：深夜小区潜入盗贼没有监控保安...
2017-08-21

承租人使用不善损害房屋出租人损失如何计算

导语：房屋租赁期间因承租人对租赁物使用不善造成租赁物损毁时，应当如何赔偿出租人因此造成的损失呢？请看本文关于王女士的案例。案例回顾：承租人使用不善损害房屋出租人怒告法庭王女士2016年6月与蓝宇公司签订了房屋租赁合同，约定蓝宇公司支付租金每月15...
2017-08-15

委托无资质机构帮助理财法院判合同无效找回损失

导语：如今越来越多人愿意投身理财，小赚一笔，特别是一些理财小白也更愿意咨询相关专业机构，获得指点和帮助。可是，代理理财的门道可多着呢，比如相关机构是否有资质，是否可以约定固定收益等等。请看本文关于王女士的案例分析。案例回顾：委托无资质机构理...
2017-08-07

家政服务合同纠纷违约责任的承担

一、家政服务合同纠纷据《家庭服务》杂志报道，李某向某房产中介服务中心要求聘请家政服务员照顾母亲林某某，交纳中介费100元。当日，李某与赵某签订协议书一份，主要内容为：李某聘用赵某做家庭保姆工作，经双方协商，达成协议，聘用形式为住家，月薪2300元...
2017-06-21 | 标签：合同纠纷社会

“挂靠”施工合同纠纷，施工方有权追讨剩余工程款

一、案例简介：“挂靠”施工合同纠纷2013年5月初，原告张先生以山东某建设工程有限公司（下称建设公司）的名义与被告某开发公司签订了《建设工程施工合同》。张先生与建设公司不存在任何劳动、劳务、雇用关系。合同签订以后，原告张先生实际履行了合同，出资...
2017-06-13 | 标签：合同纠纷社会

中介伪造合同骗租金涉事中介涉嫌合同诈骗

一、中介伪造合同骗租金据网易新闻报道，最近沙河服装城一班档主非常头疼，因为他们找中介租档口，交完租金后中介却玩起了失踪，有二三十人被骗。目前，租户们已经报警处理。陈先生在位于天河区沙河的金马服装城做服装生意。今年3月底，中介薛某在档口找到他...
2017-06-05 | 标签：合同纠纷社会

商场里存车，是否成立保管合同

一、案情简介：商场里存车林先生于2014年2月16日晚去某商场内就餐、购物，将所骑电动自行车放于商场指定的停车棚内，并锁上后轮锁和链锁。当晚，电动自行车丢失。从商场监控视频看出，林先生电动自行车是由两人以上整体搬动越过商场停车棚朝路外侧低矮立柱，...
2017-06-01 | 标签：合同纠纷社会

痴呆老人卖房合同效力引质疑，家有限制行为能力人宜早做相关鉴定

一、案情简介：痴呆老人卖房合同效力引质疑据腾讯新闻报道，老李今年81岁，房子位于长沙市中心，80多平方米，早年花13万多买下的，后来升值到近60万，却在2012年被他以29万的低价卖出。2013年6月，儿子李俊得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证...
2017-05-22 | 标签：合同纠纷社会