房屋买卖合同重要条款未达成一致，定金应予以退还
张小姐与王先生通过中介公司签订一份《房地产买卖居间合同》，合同约定了具体的价款，支付方式及房屋交付方式，并约定签署正式买卖合同的时间，居间合同签订后，张小姐支付购房定金10万元，后由于在买卖合同签订时，双方未能就王...
查看五证两书的注意事项，怎么查看开发商的五证两书？
一、查看五证的注意事项，怎么查看开发商的五证？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中...
二手房合同怎么签，二手房合同主要条款有哪些？
所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。这些主要条款包括：一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资...
什么是房屋租赁合同，签房屋租赁合同注意什么？
一、什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所...
农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造...
公摊面积包括哪些部分
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层，商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算，很多购房者都是一头雾水。那么公摊面积包括哪些部分呢？请看资深房产律师的解读。 公摊...
二手房产权陷阱有哪些
由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。那么，二手房产权陷阱有哪些？为了避免相关陷阱，买二手房如何审核房屋信息？请...
自己如何办理商品房过户
房产证由房地产主管机关发放，是证明房屋所有权的唯一合法凭证，购买商品房以后要及时办理商品房过户，拿到印有自己名字的房产证，才能完全确定房屋的产权属于自己，那么自己如何办理商品房过户？请看资深房产纠纷律师的解读。1、...
商品房预售陷阱有哪些
由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋尚未形成。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，那么，商品房预售陷阱有哪些？为了避开这些预售陷阱，购买预售商品房应注意什么呢？请看资深房产纠纷律师的解读。...
不想买房了购房定金能退吗
目前出卖人在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金，这部分定金被称之购房定金。“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。那不想买房了购房定金能退吗？请看...
