徐红英律师专栏_律师专栏-法邦网

案例简介：房屋买卖合同纠纷要求保证人承担连带责任原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某向原告支付逾期交房及过户违约金；2.判令被告张某向原告赔偿装修违约金；3.判令被告韦某对被告张某上述项目承担连带担保责任。事实...

2017-08-04

案例简介：无处分权人将房屋抵押抵押权人是否善意引争议原告某公司向法院提出诉讼请求：1、以原告作为抵押权人设立在上海市浦东新区系争房屋的抵押权有效；2、准许原告对被告陈某所有的位于上海市浦东新区的系争房屋行使抵押权。...

2017-08-03

案例简介：中介公司居间不当买受人拒付佣金原告某公司诉称，2014年8月2日，被告在原告居间下与案外人李某某就上海市浦东新区浦明路XXX弄XXX号XXX室房屋的买卖事宜协商一致，并签订《房地产买卖居间协议》。同日，被...

2017-08-02

案例简介：房屋继承份额不明引发纠纷原告张某1、张某2诉称，坐落上海市浦东新区长岛路房屋的房地产登记簿上登记的权利为父亲与被告共同共有。现父母均已去世，两原告与被告均为第一顺序合法继承人。两原告曾与被告协商解决父母的...

2017-08-01

导读：有些人为了获取额外收益，明知违建房屋将面临无法办理产证手续，但是，为了多获取收益仍然违建并用于出租，一旦引发纠纷，承租人可能不愿意继续缴纳租金，且双方签订的租赁合同将被法院认定为无效。那么，出租违建房屋被认定...

2017-07-31

案例简介：房屋共有人未签字出租人以此为由不履行合同原告诉称，原告、被告就上海市某房屋签订租赁合同，约定被告将上述房屋出租给原告作办公使用；被告逾期交房超过30日的，则每逾期一日按照应付租金的百分之一向原告支付滞纳金...

2017-07-31

导读：合同法中有关于“定金罚则”的规定，即如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权。那么，买卖房屋收受定金的一方违约，给付定金一方是否可以主张双倍定金？请看下文...

2017-07-29

案例简介：宅基地房屋出租引发争议原告诉称，原、被告于2010年5月31日签订了房屋租赁合同，两被告将自己的坐落在金汇镇房屋出租给原告使用，约定租期为2010年6月1日至2012年5月31日止。当日，原告按合同付清全...

2017-07-27

案例简介：以房抵债还是房屋买卖双方起争议原告诉称，原告名下原有坐落于上海市浦东新区系争房屋一套，2012年9月，原告与被告签订买卖合同，约定将“系争房屋”以380万元的价格转让给被告。合同签订后，双方共同办理过户手...

2017-07-27

案例简介：房东拒绝返还保证金承租人无奈起诉原告诉称，2013年9月25日，原告向被告租赁位于上海市闵行区的系争房屋。租赁期限自2013年9月26日起至2015年10月25日止，每月租金4,000元，另支付押金8,0...

2017-07-25

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