房屋租赁中介公司在合同到期后是否有限制承租人与房主订立租赁合同的权利
【广州合同律师、企业法律顾问】房屋租赁中介公司在合同到期后是否有限制承租人与房主订立租赁合同的权利【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2017年年初，何某某与AA房屋中介公司签订了为期一年的房屋租赁合同，...
民间借贷中，迟延一天履行合同的适度容忍义务
原告罗某与被告俞某是同单位同事。2012年8月，俞某向罗某借款十万万元。2013年11月，罗某与俞某达成《还款协议》。《还款协议》约定：俞某从2013年12月起每月30日前还款三千元，打入罗某银行卡；如俞某有一次未...
解除权人解除合同，还能否要求违约金
【广州合同律师、企业法律顾问】案情回顾某养殖场与郭某签订了《合作合同》，合同约定某养殖场供给郭某鸭苗、饲料，鸭苗成长后由养殖场回收模式，由某养殖场赊欠郭某所需的鸭苗、饲料，并在郭某将鸭养大出栏后由某养殖场回收，回收...
合同约定违约金是否过高的判断标准
基本案情某商贸公司和某工程公司签订《买卖合同》，合同约定建筑公司向贸易公司购买钢材。《买卖合同》约定：具体采购钢材的数量、规格、型号、单价，以送货单记载为准；建筑公司应在收到钢材之日起三十日内结清货款；如违约，则...
“风水”合同是否有效 能否得到法院支持
基本案情 2015年初，洪某准备投资项目，为祈求生意兴隆，认识了当地有名的“风水大师”田师傅。经见面商谈，洪某和田师傅签订了一份“风水”合同。合同约定：田师傅为洪某筹建的公司提供环境风水调整，洪某支付田师傅10万...
劳动者拒签合同，用人单位是否应支付双倍工资
案情回顾2015年年初，段某入职某贸易公司工作。某贸易公司提出，段某应在一周内与公司签订书面《劳动合同》。一周期限届满，段某以各种理由拒不签订书面《劳动合同》。某贸易公司遂在书面《劳动合同》尾页备注段某拒绝签订劳...
不安抗辩在合同履行中的适用
基本案情2014年，某制造公司与某农贸公司签订一份《购销合同》，《购销合同》约定：由某农贸公司于2014年分两次向某制造公司供给原材料共2200吨，付款期限为验收合格后三十天内结算。在合同履行过程中，某农贸公司发...
单位和员工签订的《劳动合同》没给员工，是否应支付二倍工资
基本案情一般来说，用人单位和劳动者签订书面《劳动合同》，应将其中一份交给劳动者。但存在用人单位并不把签订的《劳动合同》交给员工，使得《劳动合同》的签订流于形式。因此，《劳动合同》被用人单位单方面修改的情况时有发生。...
房屋买卖未办登记，一方是否有权解除合同
案情回顾任某某有一套房屋，是单位自建房，根据有关规定，单位自建房不能办理产权证。任某某因经济紧张，打算出售该房屋。购房者罗某打算购买该房屋，任某某明确告知罗某，该房屋无产权证。罗某经考虑后，表示可以接受。任某某和罗...
房屋升值卖家不肯过户，法院认为合同有效应履行
基本案情2015年，徐某某向何某某购买一套房屋，这套房屋是拆迁安置房，按照当时政策，拆迁房五年内不得房产过户。因此，当时徐某某和何某某签订了《房屋买卖合同》，该房屋并未办理产权转让手续。签订《房屋买卖合同》时，徐某...
