买房前必须签订房屋认购书吗
购房者在房产市场中，处于弱势地位，所以，在想买的房屋确定后，只能遵照开发商的要求，与之签订房屋认购书。那么，在法律上，买房前必须签订房屋认购书吗？请看资深房产纠纷律师的解读。1、买房前是否必须签订房屋认购书（1）根...
商品房面积有误差怎么办
人们在买商品房时，一般都会在商品房买卖合同中与开发商约定面积问题。不过，实践中，有些开发商会利用购房者对面积的不了解而设置面积陷阱。如果购房者在收房时，发现房屋面积与合同约定有误差怎么办？对于这个问题，资深房产律师...
按揭贷款买的房能退吗
提前消费是一种现代社会很常见的消费理念，在房地产领域，最突出的表现就是按揭贷款买房，这也是很多并不十分富裕，尤其是一般工薪家庭的选择，那如果情势发生了很大变化，按揭贷款买的房能退吗？请看资深房产纠纷律师的解读。如符...
房屋质量不达标应如何维权
买房时，户型、地段都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格，这样的事情在生活中并不鲜见。对于购房者来说，房屋质量不达标应如何维权呢？请看资深房产纠纷律师的解读。1、实际履行：修复。在商品房买卖中，因为主体质量问题，开...
买受人逾期付款怎么办
如果到付款期，买受人因为某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已经构成违约。那按照法律规定，对于出卖人而言，买受人逾期付款怎么办？请看资深房产纠纷律师的解读。1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖...
怎样签订二手房三方协议
二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，那么，我们究竟应该怎样签订二手房三方协议呢？请看资深房产纠纷律师的解读。...
怎样签定购房合同补充协议
由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。那怎样签定购房合同补充协议？请看资深房产纠纷律师的解读。1、关于不可抗力。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围...
办理房屋产权证的步骤
在我国，所有权证是证明所有权的唯一凭证，在房屋交易中，即使买受人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。因此，购买房屋时，还要考虑房屋产权证的办理。那么，办理房屋产权证的步骤是什么呢...
办理房屋抵押贷款要注意哪些问题
抵押人可以以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。所以办理房屋抵押贷款要谨慎，那具体来说办理房屋抵押贷款要注意哪些问题？...
认购书签订引发法律纠纷，签订房屋认购合同要谨慎
2005年3月1日，赵先生与某房产开发公司就本市某处房屋签订了一份《认购书》，双方约定于2005年3月20日之前签订《商品房预售合同》；同日，赵先生向房产公司支付了定金人民币5万元。当赵先生依约前往订立《商品房预售...
