预售商品房如何转让
预售商品房是购房者通过与开发商签订商品房预售合同而购买的房子，但在该合同签订后，房子到手前，由于一些原因，购房者可能会将该预售商品房给转让出去，那预售商品房如何转让？请看资深房产纠纷律师的解读。1、预售商品房转让需...
如何预防借名买房的法律风险
限购政策下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。但借名买房却面临很多风险，那究竟如何预防借名买房的法律风险？请看资深房产纠纷律师的解读。1、首先需要...
承租的房屋可以转租吗
为了居住、办公等用途，承租人租赁出租人的房屋，并且按照房屋租赁合同的规定，缴纳租金，同时享有占有、使用的权利。但是如果情势发生变化，承租人不想再继续居住或者办公，但是同原出租人的房屋租赁合同还未到期，那么这种情况下...
怎样签订商品房买卖合同
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房屋。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖合同，是保护自己合法利益...
一房多卖如何适用惩罚性赔偿
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，那具体...
承租人如何解除租房合同
按照法律规定，如果租房合同尚未到期，但是出现一些特殊情况，例如房屋危及承租人的安全或者健康，那么承租人可以单方解除租房合同。那究竟承租人如何解除租房合同？请看资深房产纠纷律师的解读。1、根据《合同法》第九十六条规定...
退房必然要交违约金吗
退房是商品房买卖交易中经常发生的事情，究其原因，可能是购房者在买房后，对房价、房屋不满意，亦或者是开发商迟迟不交房等。那么，从法律的角度看，退房必然要交违约金吗？请看资深房产纠纷律师的解读。并非所有退房的情况都要求...
如何办理二手房过户
实践中，人们在购买二手房的过程时，经常会发生各种各样的纠纷，比如：质量纠纷、面积纠纷、过户纠纷等。在这当中，过户是人们最关心的问题。那么，究竟应该如何办理二手房过户呢？请看资深房产纠纷律师的解读。1、二手房过户的流...
如何找中介租房
俗话说，家有良田万顷，不如一房在手。然而，房价飙升，买不起房的人还有好多，只能租房过日子。虽说只是租房，但也有很多陷阱。那么，承租人应如何找中介租房呢？资深房产律师将为我们详细解读： 找中介租房应注意： （一）是否...
开发商延期交房怎么办
在房产热的今天，大多数购房者能购买到的都是二手房或者是预售的商品房，而在预售的商品房合同中，一般会有关于何时交房的条款。那么，如果开发商延期交房怎么办？请看资深房产纠纷律师的解读。针对延期交房，买受人可主张以下权利...
